Bereikbaarheid
BLOG

De laatste

Door: Maarten de Wijs

De vraag naar havengebonden logistiek vastgoed blijft onveranderd groot. We merken het ook bij ‘Distripark Maasvlakte West’. Van de acht kavels zijn er inmiddels zeven gereserveerd. Dat betekent dat er nog eentje, ‘plot B’, over is… 8,5 hectare groot.

Distripark Maasvlakte West perfect conditions

De ontwikkeling van de op dit moment enig beschikbare ‘greenfield’ locatie in de Rotterdamse haven is in volle gang. In september wordt de openbare infrastructuur opgeleverd voor Distripark Maasvlakte West. Daarna volgt in rap tempo de rest, waarbij het Havenbedrijf de toekomstige ‘bewoners’ nauwe begeleiding biedt bij het opzetten, aanvragen en realiseren van nutsvoorzieningen. De Busan Port Authority wordt overigens ‘launching customer’. Hun duurzame, 30.000 vierkante meter grote warehouse wordt in 2021 in gebruik genomen.

De interesse in het terrein, van in totaal 48,5 hectare, is groot. Op zich verbaast dat natuurlijk ook weer niet. Het is logistiek gezien één van de toplocaties in Nederland; midden in de ‘Gateway to Europe’. Het terrein bevindt zich op steenworpafstand van hoogfrequente deepsea-, shortsea-, binnenvaart- en spoorverbindingen. Ook ligt het nieuwe Distripark heel gunstig ten opzichte van de A15, de truckparking Maasvlakte Plaza en het bestaande distripark Maasvlakte. Daarnaast verbindt de Betuweroute als ‘dedicated’ goederenspoorlijn de Maasvlakte met het Europese achterland.

Er zijn geen beperkingen aan de bouwhoogte opgelegd, waardoor het Distripark een zeer geschikte locatie is voor de ontwikkeling van grootschalige distributie. Dat is niet alleen mijn mening, maar bijvoorbeeld ook die van Wouter Vos, Directeur van vastgoedontwikkelaar Dudok Groep.

Met alle (deepsea) terminals nabij, ligt geloste lading in een oogwenk in het warehouse, met als resultaat korte, betrouwbare en daarmee veilige logistieke ketens. Dat is erg belangrijk, zeker ook voor hoogwaardige goederen. Door de ruime milieucontouren van het terrein is het echter ook uitermate geschikt voor de distributie van chemische producten, inclusief gevaarlijke stoffen.

Tenslotte biedt Maasvlakte West ook voor agro-distributie hele goede mogelijkheden. Er is al een sterk cluster van koelvriesopslag op de Maasvlakte en daarnaast kan er makkelijk samengewerkt worden met de in ontwikkeling zijnde Rotterdam Food Hub en de bestaande koelvries-clusters in de Merwe-Vierhavens en Eemhaven.

Wat de invulling van het laatste kavel (die overigens op te splitsen is in twee kleinere kavels) gaat worden, blijft dus nu nog even gissen, maar mijn gevoel zegt dat we dat over niet al te lange tijd bekend kunnen maken. Zo’n laatste kavel geeft toch altijd een beetje een apart gevoel. Maar goed, wat het ook wordt, ik kan de nieuwe huurder op voorhand al feliciteren met een top locatie!

Distripark Maasvlakte West

Distripark Maasvlakte West is de logistieke toplocatie voor vastgoedontwikkelaars, investeerders, verladers en logistiek dienstverleners.

Automatisch op de hoogte blijven van ontwikkelingen in de haven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.

Choose your language

The page is not available in chosen language.

Go to the front page